Giáo trình tiếng Trung thương mại online Bài 7

Tải ngay bộ tài liệu về tiếng Trung thương mại Thầy Vũ Bài 7

Giáo trình tiếng Trung thương mại online Bài 7 được Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ đặc biệt soạn thảo dành cho tất cả các bạn học viên của Trung tâm tiếng trung Chinemaster Quận Thanh Xuân Hà Nội và Trung tâm tiếng trung Chinemaster Quận 10 TP HCM nói riêng. Bài giảng này sẽ được đăng mỗi ngày trên kênh Luyện thi HSK online. Nếu như các bạn theo dõi kênh Luyện thi HSK online thường xuyên chắc chắn sẽ nhận được rất nhiều tài liệu học tiếng Trung thương mại rất hay và hoàn toàn miễn phí từ cơ bản đến nâng cao. Ngoài ra nếu có gì chưa hiểu các bạn nhớ đăng lên Diễn đàn học tiếng Trung để có thể được Thầy Vũ giải đáp cụ thể cho nhé. Đây là một Diễn đàn học tiếng Trung Thầy Nguyễn Minh Vũ chuyên sử dụng dành cho tất cả các bạn học viên có một sân chơi vừa có thể học vừa có thể giao lưu kiến thức cùng tất cả các bạn yêu tiếng Trung

Tiếp theo thì như chúng ta đã biết Trung tâm học tiếng Trung uy tín ChineMaster  hiện nay đã có cơ sở mới tại Trung tâm tiếng Trung Chinemaster quận 10 TP HCM,các bạn nếu có nhu cầu muốn học tiếng Trung bài bản và chuyên nghiệp nhất thì hãy đến với Trung tâm tiếng Trung ChineMaster của Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ nhé. Các bạn hãy tham khảo lịch học và lịch khai giảng tại các link dưới đây nhé.

Trung tâm tiếng Trung Chinemaster quận Thanh Xuân Hà Nội

Trung tâm tiếng Trung Chinemaster quận 10 TP HCM

Khóa học tiếng Trung online Thầy Vũ Skype là hình thức học tiếng Trung online mới nhất rất phù hợp với những người quá bận rộn với công việc và thường xuyên đi công tác. Đến với khóa học thì các bạn sẽ được học trực tiếp cùng với Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ,cực kì tiện lợi

Khóa học tiếng Trung online Thầy Vũ Skype

Bạn nào vừa mới bắt đầu học tiếng Trung thì hãy mua ngay bộ giáo trình tiếng Trung 9 quyển  do Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ chủ biên đang rất hot và nổi tiếng hiện nay,bộ giáo trình 9 quyển được đánh giá rất cao và được sử dụng rất nhiều ở các trường đại học trên khắp cả nước.

Giáo trình tiếng Trung Thầy Vũ ChineMaster

Các bạn hãy tham khảo Bộ gõ tiếng Trung sogou pinyin phiên bản mới nhất Thầy Nguyễn Minh Vũ dưới đây để có thể nâng cao hơn được trình độ của bản thân,bộ gõ tiếng Trung này do Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ soạn thảo và đăng tải cho các bạn.

Bộ gõ tiếng Trung sogou pinyin Thầy Vũ

Nội dung chính Giáo trình tiếng Trung thương mại online Bài 7

Giáo trình tiếng Trung thương mại online Bài 7 Thầy Vũ thiết kế giáo án bài giảng hôm nay bao gồm rất nhiều cấu trúc ngữ pháp tiếng Trung thương mại ứng dụng thực tế và thuật ngữ tiếng Trung thương mại. Các bạn sẽ tìm thấy rất nhiều tài liệu mới nhất mỗi ngày trên trang web chuyên đào tạo trực tuyến các chương trình giảng dạy tiếng Trung thương mại của Thạc sỹ Nguyễn Minh Vũ. Đây là website vừa luyện thi HSK online và vừa học tiếng Trung thương mại online miễn phí của Thầy Vũ lập ra để hỗ trợ trực tuyến cho các bạn học viên ChineMaster Hà Nội và ChineMaster TP HCM Sài Gòn. Nếu như bạn thường xuyên hàng ngày truy cập trang web này thì chắc chắn bạn sẽ nhận được rất nhiều giá trị to lớn. Kiến thức tiếng Trung thương mại mà Thầy Vũ đưa ra mỗi ngày rất nhiều và hoàn toàn miễn phí, đó chính là các video bài giảng trực tuyến Thầy Vũ livestream mỗi ngày thông qua kênh youtube học tiếng Trung online và kênh fanpage Trung tâm tiếng Trung Quận 10 ChineMaster TP HCM Sài Gòn.

在大流行期间，由于美联储将利率下调至零，抵押贷款利率降至历史低点，对房屋的需求激增。房地美 30 年期固定抵押贷款利率在 1 月份创下 2.65% 的历史新低，并保持在 2.8% 左右的历史低位。
在大流行期间突然在家工作的美国人浪潮增加了需求。许多人寻求拥有家庭办公室和其他便利设施的更大空间，这极大地提高了对新房和现有房屋的需求。这也发生在年龄最大的千禧一代（30 至 40 岁）时，购房变得有吸引力，许多人开始组建家庭并开始储蓄。

到 2020 年中期，这些因素的组合推动了家庭的形成（例如，搬离父母或室友的新家或公寓）到 12 个月的滚动总数达到 495 万，而在 12 个月的滚动中形成的家庭总数约为 150 万以前一年为基础——我们使用人口普查局数据估计的历史新高。

与此同时，可用住房严重不足，无法满足不断增长的需求。

这是一个长期存在的短缺。在 2005-07 年房地产繁荣和萧条之后的十年里，住房投资长期不足，导致库存增长乏力。今年住房材料成本（例如木材和铜）的短暂上涨也抑制了增加库存的企图，从而推高了房价。

根据人口普查局的数据，2019 年，平均每月有 889,000 套独栋住宅开工。 2021 年，该数字平均为每月 1,130,000 人。鉴于库存较低，这是一个可喜的增长，但与 2006 年 1 月的泡沫前峰值 1,823,000 相比，2021 年的水平相形见绌。 6 月待售现房数量（125 万套）约为 2007 年的三分之一峰值404万。

天价的需求和稀缺的供应推高了房价也就不足为奇了。事实上，据 Redfin 称，截至今年 7 月，在大流行前在市场上销售约 44 天的住宅在短短 15 天内就被抢购一空。

尽管如此，房价最终放缓不太可能引发另一场大衰退类型的事件，因为财务状况良好的购房者和抵押贷款市场的护栏应该有助于防止这种情况发生。

大多数新的抵押贷款都是固定利率的，而不是在 2000 年代中期繁荣和萧条期间更为普遍的风险较高的可调利率抵押贷款。此外，与房地产泡沫的次级贷款借款人相比，大多数新购房者的信用评分更高，收入更高。

这些因素表明，如果美联储加息，房主和整个房地产市场的风险就会降低。个人和市场都可以更好地应对道路上的颠簸。

此外，存款机构（即银行和信用合作社）和政府资助的企业或 GSE，如房利美和房地美，持有大部分抵押贷款债务。这种转变是 2010 年《多德-弗兰克法案》的结果。银行和信用合作社受到严格监管，必须拥有稳健的资本结构以降低风险。这些因素表明，如果价格下跌，金融市场风险有限，因为这些机构不太可能在财务压力下屈服。

大部分抵押贷款由抵押房地产投资信托基金 (REIT) 持有。虽然受证券交易委员会监管，但 REIT 不受实体的支持。然而，美联储可以介入并部署量化宽松政策，通过购买抵押贷款支持证券来帮助缓解 REITs 市场的压力，以提供流动性。

因此，我们不应该担心这个炙手可热的房地产市场会崩溃并造成巨大的经济痛苦。这一次，市场建立在比 2000 年代中期成长和破裂的脆弱泡沫更牢固的基础上。

如果您有孩子，请在星期四查看您的银行帐户。您很有可能会在您的帐户中看到 250 美元或 300 美元，订单项中带有字母“CTC”。

这是因为有史以来第一次，我们认识到抚养孩子是必不可少的工作，为更多家庭提供更大的儿童税收抵免 (CTC)，并且可以选择以每月支票或直接存款的形式获得税收抵免。

甚至在大流行之前，许多工人的辛勤工作并没有得到回报。近几十年来，生活成本只增不减，让家庭，尤其是有孩子的家庭手头拮据，只能靠薪水过日子。 2019 年，八分之一的有孩子的家庭生活在贫困之中——几乎是没有孩子的家庭的三倍。

这就是为什么国会努力在今年 3 月通过的美国救援计划中包括 CTC 和收入所得税抵免 (EITC) 的急剧扩张。而且由于一天辛苦的工作仍然无法支付数百万父母的费用，因此国会现在比以往任何时候都更紧迫的是，使这些扩大的税收抵免成为永久性的。

根据预算和政策优先中心 (CBPP) 的说法，今年早些时候，国会将最高 CTC 金额提高到每个儿童 3,000 美元（6 岁以下儿童为 3,600 美元），并将信贷扩大到 2,700 万儿童。被排除在全额信贷之外或提供较小的信贷，因为他们的家庭收入太低。据 CBPP 称，该计划还扩大了 EITC，为超过 1700 万成年人提供了额外收入，他们不抚养孩子，从事低收入的重要工作，例如食品准备和家庭保健。在我们解决这个问题之前，这些是该国唯一可以被征税致贫的工人。

这是我们几十年来工薪家庭最大的胜利之一——但除非国会采取行动，否则这将是暂时的。 CTC 和 EITC 仅在 2021 纳税年度进行了扩展。我们不能让它们过期。家庭的开支——从日托到尿布——不会在一年或五年内消失。

我们进行这项投资是因为我们知道，这两项积分是我们奖励工作、将钱存入人们的口袋并为家庭提供摆脱贫困所需的动力的最有效工具之一。根据 CBPP 的数据，2018 年，EITC 和 CTC 使 1060 万人摆脱了贫困，证据表明它们改善了健康、教育和长期就业成果，尤其是儿童。

具有变革性的不仅是金钱——而是人们接受金钱的方式。他们现在可以选择以每月支票或直接存款的形式获得税收抵免。通过让家庭选择如何获得信贷，我们让父母对自己的钱有更多的控制权。对于一些家庭来说，CTC 支票是他们全年的一大笔现金，而获得一次性付款是帮助他们支付汽车维修费用或公寓押金的关键。对于另一些人来说，获得每月的加薪将使他们能够负担得起托儿费用，这样他们就可以找到一份全职工作，或者负担得起离工作地点和孩子学校更近的房子。

总而言之，这些戏剧性的扩张向人们表明，政府可以站在他们一边。在俄亥俄州，由于这些变化，92% 的孩子家庭的口袋里会有钱。随着美国救援计划的通过，反恐委员会应大幅减少儿童贫困，并与低收入工人面临的不平等现象作斗争，尤其是有色人种妇女，她们在薪酬和招聘方面面临持续歧视。

多年来，美国人一直在看着华盛顿的政客向公司和该国最富有的阶层实施减税措施。现在是向工人及其家人表明我们将站在他们一边的时候了——不仅在这场大流行期间，而且永远站在他们一边。

地铁餐厅正在进行改造。但他们不仅仅是在刷一层新的油漆：赛百味正在更新其整个菜单——这是其历史上最大的变化。

首席执行官约翰奇德西说，客户正在寻找新鲜的食材和健康的选择。这是人们过去常来赛百味的目的，但多年来，竞争对手已经把顾客带走了。无济于事：关于赛百味金枪鱼的真实性存在争议。

在过去一年半左右的时间里，当我们的新团队作为一个整体出现时，我们显然做了很多消费者研究。我们出去和我们的许多加盟商进行了交谈。两个群体真正在寻找的一件事是食品创新——该品牌在过去的五六年里没有太多的食品创新——也在寻找更令人渴望的食品。在过去的 15、16 个月里，我们一直在努力研究我们的核心成分——升级我们的火鸡、升级我们的火腿、我们的新面包产品、捣碎的鳄梨，以及许多不同的核心成分。在新三明治和核心产品升级之间，我们将向客人或消费者展示大约 20 种新事物，因此这确实是 56 年品牌历史上最大的一次更新。

这是一个非常创新的行业，您需要不断更新以保持新鲜感，可以这么说，我们真正想做的是向我们的客人和消费者展示赛百味重新回到了其创新游戏的顶端。

鉴于我们的足迹和规模有多大，我们已经为此工作了 15 到 16 个月，我们非常努力地通过改变包装和我们所做的其他事情来抵消所有这些成本，所以我们能够做到这一点在成本中立的基础上——我们是这么认为的。正如您所指出的，随着通货膨胀的上升，显然整个快餐业都面临着价格压力。虽然我们还不知道它有多短暂或有多持久，但很明显，如果它以持续的水平持续下去并且是一致的，你会看到其中一些不可避免地传递给消费者。

不，现在还为时过早。这是具有挑战性的，但由于这次大品牌更新，我们有点孤立，至少在短期内是这样。

Giáo án bài giảng trực tuyến lớp luyện dịch tiếng Trung thương mại ứng dụng thực tế hôm nay Thầy Vũ thiết kế thành các dạng bài tập củng cố ngữ pháp tiếng Trung mà các bạn học viên được học trên lớp. Trong đó kiến thức của Giáo trình tiếng Trung thương mại online Bài 7 rất quan trọng, các bạn học viên cần hết sức lưu ý học lại thật kỹ và xem lại video bài học này nhiều lần nhé.

Zài dà liúxíng qíjiān, yóuyú měiliánchǔ jiāng lìlǜ xiàtiáo zhì líng, dǐyā dàikuǎn lìlǜ jiàng zhì lìshǐ dī diǎn, duì fángwū de xūqiú jīzēng. Fáng dì měi 30 nián qí gùdìng dǐyā dàikuǎn lìlǜ zài 1 yuèfèn chuàngxià 2.65% De lìshǐ xīndī, bìng bǎochí zài 2.8% Zuǒyòu de lìshǐ dīwèi.
Zài dà liúxíng qíjiān túrán zàijiā gōngzuò dì měiguó rén làngcháo zēngjiāle xūqiú. Xǔduō rén xúnqiú yǒngyǒu jiātíng bàngōngshì hé qítā biànlì shèshī de gèng dà kōngjiān, zhè jí dàdì tígāole duì xīnfáng hé xiàn yǒu fángwū de xūqiú. Zhè yě fāshēng zài niánlíng zuìdà de qiān xǐ yīdài (30 zhì 40 suì) shí, gòufáng biàn dé yǒu xīyǐn lì, xǔduō rén kāishǐ zǔjiàn jiātíng bìng kāishǐ chúxù.

Dào 2020 nián zhōngqí, zhèxiē yīnsù de zǔhé tuīdòngle jiātíng de xíngchéng (lìrú, bān lí fùmǔ huò shìyǒu de xīnjiā huò gōngyù) dào 12 gè yuè de gǔndòng zǒngshù dádào 495 wàn, ér zài 12 gè yuè de gǔndòng zhōng xíngchéng de jiātíng zǒngshù yuē wèi 150 wàn yǐqián yī nián wèi jīchǔ——wǒmen shǐyòng rénkǒu pǔchá jú shùjù gūjì de lìshǐ xīngāo.

Yǔ cǐ tóngshí, kěyòng zhùfáng yánzhòng bùzú, wúfǎ mǎnzú bùduàn zēngzhǎng de xūqiú.

Zhè shì yīgè chángqí cúnzài de duǎnquē. Zài 2005-07 nián fángdìchǎn fánróng hé xiāotiáo zhīhòu de shí nián lǐ, zhùfáng tóuzī chángqí bùzú, dǎozhì kùcún zēng cháng fálì. Jīnnián zhùfáng cáiliào chéngběn (lìrú mùcái hé tóng) de duǎnzàn shàngzhǎng yě yìzhìle zēngjiā kùcún de qìtú, cóng’ér tuī gāole fángjià.

Gēnjù rénkǒu pǔchá jú de shùjù,2019 nián, píngjūn měi yuè yǒu 889,000 tào dú dòng zhùzhái kāigōng. 2021 Nián, gāi shùzì píngjūn wèi měi yuè 1,130,000 rén. Jiànyú kùcún jiào dī, zhè shì yīgè kěxǐ de zēngzhǎng, dàn yǔ 2006 nián 1 yuè de pàomò qián fēngzhí 1,823,000 xiāng bǐ,2021 nián de shuǐpíng xiāngxíngjiànchù. 6 Yuè dài shòu xiànfáng shùliàng (125 wàn tào) yuē wèi 2007 nián de sān fēn zhī yī fēngzhí 404 wàn.

Tiānjià de xūqiú huò xīquē de gōngyìng tuī gāole fángjià yě jiù bùzú wéi qíle. Shìshí shàng, jù Redfin chēng, jiézhì jīnnián 7 yuè, zài dà liúxíng qián zài shìchǎng shàng xiāoshòu yuē 44 tiān de zhùzhái zài duǎn duǎn 15 tiānnèi jiù bèi qiǎnggòu yīkōng.

Jǐnguǎn rúcǐ, fángjià zuìzhōng fàng huǎn bù tài kěnéng yǐnfā lìng yī chǎng dà shuāituì lèixíng de shìjiàn, yīnwèi cáiwù zhuàngkuàng liánghǎo de gòufáng zhě hé dǐyā dàikuǎn shìchǎng de hùlán yīnggāi yǒu zhù yú fángzhǐ zhè zhǒng qíngkuàng fāshēng.

Dà duōshù xīn de dǐyā dàikuǎn dōu shì gùdìng lìlǜ de, ér bùshì zài 2000 niándài zhōngqí fánróng hé xiāotiáo qíjiān gèng wèi pǔbiàn de fēngxiǎn jiào gāo de kě tiáo lìlǜ dǐyā dàikuǎn. Cǐwài, yǔ fángdìchǎn pàomò de cì jí dàikuǎn jièkuǎn rén xiāng bǐ, dà duōshù xīn gòufáng zhě de xìnyòng píngfēn gèng gāo, shōurù gèng gāo.

Zhèxiē yīnsù biǎomíng, rúguǒ měiliánchǔ jiā xī, fáng zhǔ hé zhěnggè fángdìchǎn shìchǎng de fēngxiǎn jiù huì jiàngdī. Gèrén hé shìchǎng dōu kěyǐ gèng hǎo dì yìngduì dàolù shàng de diānbǒ.

Cǐwài, cúnkuǎn jīgòu (jí yínháng hé xìnyòng hézuòshè) hé zhèngfǔ zīzhù de qǐyè huò GSE, rú fáng lì měi hé fáng dì měi, chí yǒu dà bùfèn dǐyā dàikuǎn zhàiwù. Zhè zhǒng zhuǎnbiàn shì 2010 nián “duō dé-fúlánkè fǎ’àn” de jiéguǒ. Yínháng hé xìnyòng hézuòshè shòudào yángé jiānguǎn, bìxū yǒngyǒu wěnjiàn de zīběn jiégòu yǐ jiàngdī fēngxiǎn. Zhèxiē yīnsù biǎomíng, rúguǒ jiàgé xiàdié, jīnróng shìchǎng fēngxiǎn yǒuxiàn, yīnwèi zhèxiē jīgòu bù tài kěnéng zài cáiwù yālì xià qūfú.

Dà bùfèn dǐyā dàikuǎn yóu dǐyā fángdìchǎn tóuzī xìntuō jījīn (REIT) chí yǒu. Suīrán shòu zhèngquàn jiāoyì wěiyuánhuì jiānguǎn, dàn REIT bù shòu shítǐ de zhīchí. Rán’ér, měiliánchǔ kěyǐ jièrù bìng bùshǔ liànghuà kuānsōng zhèngcè, tōngguò gòumǎi dǐyā dàikuǎn zhīchí zhèngquàn lái bāngzhù huǎnjiě REITs shìchǎng de yālì, yǐ tígōng liúdòng xìng.

Yīncǐ, wǒmen bù yìng gāi dānxīn zhège zhìshǒukěrè de fángdìchǎn shìchǎng huì bēngkuì bìng zàochéng jùdà de jīngjì tòngkǔ. Zhè yīcì, shìchǎng jiànlì zài bǐ 2000 niándài zhōngqí chéngzhǎng hé pòliè de cuìruò pàomò gèng láogù de jīchǔ shàng.

Rúguǒ nín yǒu háizi, qǐng zài xīngqísì chákàn nín de yínháng zhànghù. Nín hěn yǒu kěnéng huì zài nín de zhànghù zhòng kàn dào 250 měiyuán huò 300 měiyuán, dìngdān xiàng zhōng dài yǒu zìmǔ “CTC”.

Zhè shì yīnwèi yǒushǐ yǐlái dì yī cì, wǒmen rènshí dào fǔyǎng háizi shì bì bùkě shǎo de gōngzuò, wèi gèng duō jiātíng tígōng gèng dà de értóng shuìshōu dǐ miǎn (CTC), bìngqiě kěyǐ xuǎnzé yǐ měi yuè zhīpiào huò zhíjiē cúnkuǎn de xíngshì huòdé shuìshōu dǐ miǎn.

Shènzhì zài dà liúxíng zhīqián, xǔduō gōngrén de xīnqín gōngzuò bìng méiyǒu dédào huíbào. Jìn jǐ shí niánlái, shēnghuó chéngběn zhǐ zēng bù jiǎn, ràng jiātíng, yóuqí shì yǒu háizi de jiātíng shǒutóu jiéjū, zhǐ néng kào xīnshuǐ guòrìzi. 2019 Nián, bā fēn zhī yī de yǒu háizi de jiātíng shēnghuó zài pínkùn zhī zhōng——jīhū shì méiyǒu háizi de jiātíng de sān bèi.

Zhè jiùshì wèishéme guóhuì nǔlì zài jīnnián 3 yuè tōngguò dì měiguó jiùyuán jìhuà zhōng bāokuò CTC hé shōurù suǒdéshuì dǐ miǎn (EITC) de jíjù kuòzhāng. Érqiě yóuyú yītiān xīnkǔ de gōngzuò réngrán wúfǎ zhīfù shù bǎi wàn fùmǔ de fèiyòng, yīncǐ guóhuì xiànzài bǐ yǐwǎng rènhé shíhòu dōu gèng jǐnpò de shì, shǐ zhèxiē kuòdà de shuìshōu dǐ miǎn chéngwéi yǒngjiǔ xìng de.

Gēnjù yùsuàn hé zhèngcè yōuxiān zhōngxīn (CBPP) de shuōfǎ, jīnnián zǎo xiē shíhòu, guóhuì jiāng zuìgāo CTC jīn’é tígāo dào měi gè er tóng 3,000 měiyuán (6 suì yǐxià értóng wèi 3,600 měiyuán), bìng jiāng xìndài kuòdà dào 2,700 wàn er tóng. Bèi páichú zài quán é xìndài zhī wài huò tígōng jiào xiǎo de xìndài, yīnwèi tāmen de jiātíng shōurù tài dī. Jù CBPP chēng, gāi jìhuà hái kuòdàle EITC, wèi chāoguò 1700 wàn chéngnián rén tígōngle éwài shōurù, tāmen bù fǔyǎng háizi, cóngshì dī shōurù de zhòngyào gōngzuò, lìrú shípǐn zhǔnbèi hé jiātíng bǎojiàn. Zài wǒmen jiějué zhège wèntí zhīqián, zhèxiē shì gāi guó wéiyī kěyǐ bèi zhēng shuì zhì pín de gōngrén.

Zhè shì wǒmen jǐ shí niánlái gōngxīn jiātíng zuìdà de shènglì zhī yī——dàn chúfēi guóhuì cǎiqǔ xíngdòng, fǒuzé zhè jiāng shì zhànshí de. CTC hé EITC jǐn zài 2021 nàshuì niándù jìnxíngle kuòzhǎn. Wǒmen bùnéng ràng tāmen guòqí. Jiātíng de kāizhī——cóng rì tuō dào niàobù——bù huì zài yī nián huò wǔ niánnèi xiāoshī.

Wǒmen jìnxíng zhè xiàng tóuzī shì yīnwèi wǒmen zhīdào, zhè liǎng xiàng jīfēn shì wǒmen jiǎnglì gōngzuò, jiāng qián cún rù rénmen de kǒudài bìng wéi jiātíng tígōng bǎituō pínkùn suǒ xū de dònglì de zuì yǒuxiào gōngjù zhī yī. Gēnjù CBPP de shùjù,2018 nián,EITC hé CTC shǐ 1060 wàn rén bǎituōle pínkùn, zhèngjù biǎomíng tāmen gǎishànle jiànkāng, jiàoyù hé chángqí jiùyè chéngguǒ, yóuqíshì értóng.

Jùyǒu biàngé xìng de bùjǐn shì jīnqián——ér shì rénmen jiēshòu jīnqián de fāngshì. Tāmen xiànzài kěyǐ xuǎnzé yǐ měi yuè zhīpiào huò zhíjiē cúnkuǎn de xíngshì huòdé shuìshōu dǐ miǎn. Tōngguò ràng jiātíng xuǎnzé rúhé huòdé xìndài, wǒmen ràng fùmǔ duì zìjǐ de qián yǒu gèng duō de kòngzhì quán. Duìyú yīxiē jiātíng lái shuō,CTC zhīpiào shì tāmen quán nián de yī dà bǐ xiànjīn, ér huòdé yīcì xìng fùkuǎn shì bāngzhù tāmen zhīfù qìchē wéixiū fèiyòng huò gōngyù yājīn de guānjiàn. Duìyú lìng yīxiē rén lái shuō, huòdé měi yuè de jiā xīn jiāng shǐ tāmen nénggòu fùdān dé qǐ tuō ér fèiyòng, zhèyàng tāmen jiù kěyǐ zhǎodào yī fèn quánzhí gōngzuò, huòzhě fùdān dé qǐ lí gōngzuò dìdiǎn hé hái zǐ xuéxiào gèng jìn de fángzi.

Zǒng’éryánzhī, zhèxiē xìjùxìng de kuòzhāng xiàng rénmen biǎomíng, zhèngfǔ kěyǐ zhàn zài tāmen yībiān. Zài éhài’é zhōu, yóuyú zhèxiē biànhuà,92% de háizi jiātíng de kǒudài lǐ huì yǒu qián. Suízhe měiguó jiùyuán jìhuà de tōngguò, fǎnkǒng wěiyuánhuì yīng dàfú jiǎn shào értóng pínkùn, bìng yǔ dī shōurù gōngrén miànlín de bù píngděng xiànxiàng zuò dòuzhēng, yóuqí shì yǒusè rén zhǒng fùnǚ, tāmen zài xīnchóu hé zhāopìn fāngmiàn miànlín chíxù qí shì.

Duōnián lái, měiguó rén yīzhí zài kànzhe huáshèngdùn de zhèngkè xiàng gōngsī hé gāi guó zuì fùyǒu de jiēcéng shíshī jiǎn shuì cuòshī. Xiànzài shì xiàng gōngrén jí qí jiārén biǎomíng wǒmen jiāng zhàn zài tāmen yībiān de shíhòule——bùjǐn zài zhè chǎng dà liúxíng qíjiān, érqiě yǒngyuǎn zhàn zài tāmen yībiān.

Dìtiě cāntīng zhèngzài jìnxíng gǎizào. Dàn tāmen bùjǐn jǐn shì zài shuā yī céng xīn de yóuqī: Sài bǎiwèi zhèngzài gēngxīn qí zhěnggè càidān——zhè shì qí lìshǐ shàng zuìdà de biànhuà.

Shǒuxí zhíxíng guān yuēhàn qí dé xī shuō, kèhù zhèngzài xúnzhǎo xīnxiān de shícái hé jiànkāng de xuǎnzé. Zhè shì rénmen guòqù cháng lái sài bǎiwèi de mùdì, dàn duōnián lái, jìngzhēng duìshǒu yǐjīng bǎ gùkè dài zǒule. Wújìyúshì: Guānyú sài bǎiwèi jīnqiāngyú de zhēnshí xìng cúnzài zhēngyì.

Zài guòqù yī nián bàn zuǒyòu de shíjiān lǐ, dāng wǒmen de xīn tuánduì zuòwéi yīgè zhěngtǐ chūxiàn shí, wǒmen xiǎnrán zuòle hěnduō xiāofèi zhě yánjiū. Wǒmen chūqù hé wǒmen de xǔduō jiāméng shāng jìnxíngle jiāotán. Liǎng gè qúntǐ zhēnzhèng zài xúnzhǎo de yī jiàn shì shì shípǐn chuàngxīn——gāi pǐnpái zài guòqù de wǔliù nián lǐ méiyǒu tài duō de shípǐn chuàngxīn——yě zài xúnzhǎo gèng lìng rén kěwàng de shípǐn. Zài guòqù de 15,16 gè yuè lǐ, wǒmen yīzhí zài nǔlì yánjiū wǒmen de héxīn chéngfèn——shēngjí wǒmen de huǒ jī, shēngjí wǒmen de huǒtuǐ, wǒmen de xīn miànbāo chǎnpǐn, dǎo suì de è lí, yǐjí xǔduō bùtóng de héxīn chéngfèn. Zài xīn sānmíngzhì hé héxīn chǎnpǐn shēngjí zhī jiān, wǒmen jiāng xiàng kèrén huò xiāofèi zhě zhǎnshì dàyuē 20 zhǒng xīn shìwù, yīncǐ zhè quèshí shì 56 nián pǐnpái lìshǐ shàng zuìdà de yīcì gēngxīn.

Zhè shì yīgè fēicháng chuàngxīn de hángyè, nín xūyào bùduàn gēngxīn yǐ bǎochí xīnxiān gǎn, kěyǐ zhème shuō, wǒmen zhēnzhèng xiǎng zuò de shì xiàng wǒmen de kèrén hé xiāofèi zhě zhǎnshì sài bǎiwèi chóngxīn huí dàole qí chuàngxīn yóuxì de dǐngduān.

Jiànyú wǒmen de zújì hé guīmó yǒu duōdà, wǒmen yǐjīng wèi cǐ gōngzuòle 15 dào 16 gè yuè, wǒmen fēicháng nǔlì de tōngguò gǎibiàn bāozhuāng hé wǒmen suǒ zuò de qítā shìqíng lái dǐxiāo suǒyǒu zhèxiē chéngběn, suǒyǐ wǒmen nénggòu zuò dào zhè yīdiǎn zài chéngběn zhōnglì de jīchǔ shàng——wǒmen shì zhème rènwéi de. Zhèngrú nín suǒ zhǐchū de, suízhe tōnghuò péngzhàng de shàngshēng, xiǎnrán zhěnggè kuàicān yè dōu miànlínzhe jiàgé yālì. Suīrán wǒmen hái bù zhīdào tā yǒu duō duǎnzàn huò yǒu duō chíjiǔ, dàn hěn míngxiǎn, rúguǒ tā yǐ chíxù de shuǐpíng chíxù xiàqù bìngqiě shì yīzhì de, nǐ huì kàn dào qízhōng yīxiē bùkě bìmiǎn dì chuándì gěi xiāofèi zhě.

Bù, xiànzài hái wéi shíguò zǎo. Zhè shì jùyǒu tiǎozhàn xìng de, dàn yóuyú zhè cì dà pǐnpái gēngxīn, wǒmen yǒudiǎn gūlì, zhìshǎo zài duǎnqí nèi shì zhèyàng.

Giáo án lớp học tiếng Trung thương mại online cơ bản nâng cao Thầy Vũ đưa ra đều được trích dẫn từ nguồn bộ sách giáo trình tiếng Trung thương mại ChineMaster 8 quyển. Thầy Vũ đã rất khéo léo đưa vào kiến thức từ Giáo trình tiếng Trung thương mại online Bài 7 vào trong các bài tập vận dụng ứng dụng thực tế.

Nhu cầu mua nhà tăng vọt trong đại dịch khi Cục Dự trữ Liên bang giảm lãi suất xuống 0, khiến lãi suất thế chấp xuống mức thấp kỷ lục. Lãi suất thế chấp cố định trong 30 năm của Freddie Mac đạt mức thấp nhất mọi thời đại là 2,65% vào tháng Giêng và vẫn ở mức thấp trong lịch sử, vào khoảng 2,8%.
Thêm vào nhu cầu là làn sóng người Mỹ đột ngột làm việc tại nhà trong thời gian xảy ra đại dịch. Nhiều người tìm kiếm không gian lớn hơn với văn phòng tại nhà và các tiện nghi khác, làm tăng đáng kể nhu cầu về những ngôi nhà mới và hiện có. Điều này cũng xảy ra khi những người thuộc thế hệ Millennials già nhất ở độ tuổi (30 đến 40) khi việc mua nhà trở nên hấp dẫn và nhiều người bắt đầu lập gia đình và tiết kiệm.

Sự kết hợp của các yếu tố này đã thúc đẩy sự hình thành hộ gia đình (ví dụ: chuyển đến một ngôi nhà hoặc căn hộ mới để xa bố mẹ hoặc bạn cùng phòng) lên tổng số 12 tháng luân phiên là 4,95 triệu vào giữa năm 2020 so với khoảng 1,5 triệu hộ gia đình được hình thành trong 12 tháng luân phiên cơ sở vào năm trước – mức cao nhất mọi thời đại mà chúng tôi ước tính bằng cách sử dụng dữ liệu của Cục điều tra dân số.

Trong khi đó, nhà ở sẵn có lại không đủ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

Đó là một sự hụt hẫng đã qua một thời gian dài. Thập kỷ sau cuộc bùng nổ và phá sản nhà ở 2005-07 chứng kiến tình trạng thiếu đầu tư nhà ở kéo dài, dẫn đến sự tăng trưởng thiếu máu trong các kho dự trữ. Chi phí vật liệu nhà ở (ví dụ như gỗ và đồng) tăng nhẹ trong năm nay cũng đã ngăn cản nỗ lực tăng hàng tồn kho, làm tăng giá nhà.

Theo Cục Điều tra Dân số, vào năm 2019, trung bình có 889.000 vụ động thổ xây nhà cho một gia đình mỗi tháng. Vào năm 2021, con số đó trung bình là 1.130.000 mỗi tháng. Đó là mức tăng đáng hoan nghênh do lượng hàng tồn kho thấp, nhưng mức năm 2021 nhạt so với mức đỉnh trước bong bóng là 1.823.000, vào tháng 1 năm 2006. Số lượng nhà hiện có để bán lại vào tháng 6 – 1,25 triệu – gần bằng một phần ba năm 2007. đỉnh 4,04 triệu.

Không có gì ngạc nhiên khi nhu cầu cao ngất trời và nguồn cung khan hiếm đã khiến giá nhà tăng cao. Thật vậy, theo Redfin, những căn nhà còn lưu lại trên thị trường trong khoảng 44 ngày trước đại dịch đã được bán hết trong vòng 15 ngày kể từ tháng 7 năm nay.

Tuy nhiên, không có khả năng rằng một đợt giảm giá nhà cuối cùng sẽ kích hoạt một sự kiện kiểu Đại suy thoái khác bởi vì những người mua nhà phù hợp về mặt tài chính và những người bảo vệ thị trường thế chấp sẽ giúp ngăn chặn một sự kiện này.

Hầu hết các khoản thế chấp mới đều có lãi suất cố định, trái ngược với các khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh rủi ro hơn vốn phổ biến hơn trong thời kỳ bùng nổ và phá sản giữa những năm 2000. Hơn nữa, hầu hết những người mua nhà mới đều có điểm tín dụng cao hơn và thu nhập cao hơn so với những người đi vay cấp dưới của bong bóng nhà ở.

Những yếu tố này cho thấy ít rủi ro hơn đối với chủ nhà và thị trường nhà ở nói chung, nếu Fed tăng lãi suất. Cả cá nhân và thị trường đều được định vị tốt hơn trước những va chạm của thời tiết trên đường.

Hơn nữa, các tổ chức lưu ký (tức là ngân hàng và công đoàn tín dụng) và các doanh nghiệp được chính phủ tài trợ, hoặc GSE, như Fannie Mae và Freddie Mac, nắm giữ hầu hết các khoản nợ thế chấp. Sự thay đổi này xảy ra do hậu quả của Đạo luật Dodd-Frank năm 2010. Các ngân hàng và hiệp hội tín dụng được quản lý chặt chẽ và phải có cấu trúc vốn mạnh mẽ để giảm thiểu rủi ro. Những yếu tố này cho thấy rủi ro thị trường tài chính hạn chế nếu giá giảm xuống, vì các tổ chức này khó có thể chịu áp lực về tài chính.

Phần lớn các khoản thế chấp còn lại được nắm giữ bởi các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs). Mặc dù được quy định bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch, REIT không được thực thể hỗ trợ. Tuy nhiên, Fed có thể can thiệp và triển khai nới lỏng định lượng để giúp giảm bớt áp lực trên thị trường REITs bằng việc mua chứng khoán được thế chấp để cung cấp thanh khoản.

Vì vậy, chúng ta không nên lo sợ rằng thị trường nhà đất đỏ lửa này sẽ sụp đổ và gây ra nỗi đau kinh tế lớn. Lần này, thị trường được xây dựng trên một nền tảng vững chắc hơn so với bong bóng mỏng manh đã lớn và vỡ vào giữa những năm 2000.

Nếu bạn có con, hãy kiểm tra tài khoản ngân hàng của bạn vào thứ Năm. Có một cơ hội khá tốt là bạn sẽ thấy $ 250 hoặc $ 300 trong tài khoản của mình với các chữ cái “CTC” trong mục hàng.

Đó là bởi vì lần đầu tiên chúng tôi công nhận việc nuôi dạy con cái là công việc cần thiết với Khoản Tín dụng Thuế Trẻ em (CTC) lớn hơn cho nhiều gia đình hơn và tùy chọn nhận tín dụng thuế của bạn dưới dạng séc hàng tháng hoặc tiền gửi trực tiếp.

Ngay cả trước khi đại dịch xảy ra, nhiều người lao động làm việc chăm chỉ vẫn chưa được đền đáp. Trong những thập kỷ gần đây, chi phí sinh hoạt chỉ tăng lên, khiến các gia đình, đặc biệt là các gia đình có trẻ em, bị thắt chặt tiền mặt và phải trả lương cho cuộc sống. Năm 2019, cứ tám gia đình có con thì có một gia đình sống trong cảnh nghèo đói – gần gấp ba lần tỷ lệ gia đình không có con.

Đó là lý do tại sao Quốc hội đã làm việc để bao gồm việc mở rộng đáng kể CTC và Tín dụng thuế thu nhập kiếm được (EITC) trong Kế hoạch giải cứu người Mỹ được thông qua vào tháng 3 năm nay. Và bởi vì một ngày làm việc vất vả vẫn không đủ trang trải chi phí cho hàng triệu bậc cha mẹ, nên giờ đây, việc Quốc hội phải biến những khoản tín dụng thuế mở rộng này trở nên vĩnh viễn hơn bao giờ hết.

Đầu năm nay, Quốc hội đã tăng số tiền CTC tối đa lên 3.000 đô la / trẻ em (3.600 đô la cho trẻ em dưới 6 tuổi) và mở rộng tín dụng lên 27 triệu trẻ em, theo Trung tâm Ưu tiên Ngân sách và Chính sách (CBPP), người trước đây bị loại khỏi khoản tín dụng đầy đủ hoặc cung cấp một khoản tín dụng nhỏ hơn vì thu nhập của gia đình họ quá thấp. Kế hoạch cũng mở rộng EITC, mang lại thu nhập bổ sung cho hơn 17 triệu người lớn, theo CBPP, những người không nuôi con và làm những công việc được trả lương thấp, quan trọng, như chuẩn bị thực phẩm và chăm sóc sức khỏe tại nhà. Trước khi chúng tôi thực hiện sửa chữa này, đây là những người lao động duy nhất trong nước có thể bị đánh thuế vào cảnh nghèo.

Đây là một trong những chiến thắng lớn nhất của chúng tôi đối với các gia đình lao động trong nhiều thập kỷ – nhưng trừ khi Quốc hội hành động, nó sẽ chỉ là tạm thời. CTC và EITC chỉ được mở rộng cho năm tính thuế 2021. Chúng tôi không thể cho phép chúng hết hạn. Các khoản chi phí của các gia đình – từ tiền trông trẻ đến tã lót – sẽ không biến mất trong một năm hoặc trong năm năm.

Chúng tôi thực hiện khoản đầu tư này vì chúng tôi biết rằng hai khoản tín dụng này là một trong những công cụ hiệu quả nhất mà chúng tôi có để thưởng cho công việc, đưa tiền vào túi của mọi người và mang lại cho các gia đình động lực để họ vươn lên thoát nghèo. Theo CBPP, trong năm 2018, EITC và CTC đã giữ cho 10,6 triệu người thoát nghèo và bằng chứng cho thấy họ cải thiện kết quả sức khỏe, giáo dục và việc làm lâu dài, đặc biệt là ở trẻ em.

Đó không chỉ là số tiền có thể biến đổi – mà còn là cách mọi người có thể nhận được nó. Giờ đây, họ có tùy chọn nhận tín dụng thuế dưới dạng séc hàng tháng hoặc tiền gửi trực tiếp. Bằng cách cung cấp cho các gia đình các lựa chọn về cách họ nhận được tín dụng của mình, chúng tôi đang cho phép cha mẹ kiểm soát nhiều hơn tiền của họ. Đối với một số gia đình, kiểm tra CTC là một khoản tiền mặt lớn của họ trong cả năm, và nhận được khoản tiền đó một lần là chìa khóa để giúp họ có tiền sửa xe hoặc đặt cọc mua một căn hộ. Đối với những người khác, được tăng lương hàng tháng sẽ giúp họ có đủ tiền chăm sóc con cái để họ có thể kiếm được một công việc toàn thời gian hoặc có đủ tiền mua nhà gần nơi làm việc và trường học của con cái họ hơn.

Tổng hợp lại, những sự mở rộng đáng kinh ngạc này đang cho mọi người thấy rằng chính phủ có thể đứng về phía họ. Ở Ohio, 92% gia đình trẻ em sẽ thấy nhiều tiền hơn trong túi vì những thay đổi này. Với việc thông qua Kế hoạch Giải cứu Hoa Kỳ, CTC sẽ giảm đáng kể tình trạng nghèo đói ở trẻ em và chống lại sự bất bình đẳng mà những người lao động được trả lương thấp, đặc biệt là phụ nữ da màu phải đối mặt với sự phân biệt đối xử dai dẳng trong việc trả lương và thuê mướn.

Người Mỹ đã mất nhiều năm theo dõi các chính trị gia ở Washington cắt giảm thuế cho các tập đoàn và tầng lớp giàu có nhất của đất nước. Bây giờ là lúc để cho người lao động và gia đình của họ thấy rằng chúng tôi sẽ đứng về phía họ – không chỉ trong đại dịch này, mà là vĩnh viễn.

Các nhà hàng tàu điện ngầm đang có một sự lột xác. Nhưng họ không chỉ khoác lên mình một lớp sơn mới: Subway đang cập nhật toàn bộ thực đơn của mình – sự thay đổi lớn nhất trong lịch sử của nó.

Giám đốc điều hành John Chidsey cho biết khách hàng đang tìm kiếm các nguyên liệu tươi và các lựa chọn tốt cho sức khỏe. Đó là điều mà mọi người thường đến với Subway, nhưng các đối thủ cạnh tranh đã lấy đi khách hàng trong những năm qua. Không giúp được gì: một cuộc tranh cãi về việc con cá ngừ của Subway thực sự như thế nào.

Khi nhóm mới của chúng tôi trở thành một nhóm trong khoảng một năm rưỡi trở lại đây, rõ ràng là chúng tôi đã thực hiện rất nhiều nghiên cứu về người tiêu dùng. Chúng tôi đã đi ra ngoài và nói chuyện với rất nhiều người nhận quyền của chúng tôi. Và một điều mà cả hai nhóm thực sự đang tìm kiếm là đổi mới thực phẩm – thương hiệu đã không có nhiều đổi mới về thực phẩm trong năm hoặc sáu năm qua – cũng đang tìm kiếm thức ăn có thể thèm ăn hơn một chút. Chúng tôi đã làm việc trong 15, 16 tháng qua, thực sự làm việc với các thành phần cốt lõi của chúng tôi – nâng cấp gà tây, nâng cấp giăm bông, các sản phẩm bánh mì mới, bơ đập dập, rất nhiều thành phần cốt lõi khác nhau. Giữa những chiếc bánh mì mới và những nâng cấp đối với các sản phẩm cốt lõi, có khoảng 20 điều mới mà chúng tôi sẽ giới thiệu với khách hàng hoặc người tiêu dùng của mình, vì vậy đây thực sự là lần làm mới lớn nhất trong lịch sử 56 năm của thương hiệu.

Đó là một ngành công nghiệp rất sáng tạo và bạn cần liên tục làm mới để luôn mới mẻ, có thể nói như vậy, và điều chúng tôi thực sự muốn làm là chứng minh cho khách và người tiêu dùng của chúng tôi thấy rằng Subway đã trở lại hàng đầu trong cuộc chơi đổi mới của mình.

Với dấu ấn và quy mô của chúng tôi lớn như thế nào, chúng tôi đã làm việc này trong 15 đến 16 tháng và chúng tôi làm việc rất chăm chỉ để bù đắp tất cả những chi phí này bằng những thay đổi trong bao bì và những thứ khác mà chúng tôi đã làm, vì vậy chúng tôi đã có thể làm được điều này trên cơ sở trung lập về chi phí – vì vậy chúng tôi nghĩ. Như bạn đã chỉ ra với việc lạm phát gia tăng, rõ ràng toàn bộ ngành nhà hàng phục vụ nhanh đang phải đối mặt với áp lực về giá. Và mặc dù chúng ta chưa biết nó có tính chất nhất thời hay vĩnh viễn như thế nào, nhưng rõ ràng nếu nó tiếp tục ở mức độ bền vững và nhất quán, bạn sẽ thấy một số điều đó chắc chắn sẽ được chuyển cho người tiêu dùng.

Không. Tại thời điểm này, còn quá sớm. Nó là một thách thức, nhưng chúng tôi có một chút cách biệt, ít nhất là trong ngắn hạn, vì sự làm mới thương hiệu lớn này.

Bài học ngày hôm nay Giáo trình tiếng Trung thương mại online Bài 7 xin được kết thúc tại đây,chúc các bạn học tập tiếng Trung thật tốt nhé. Hẹn gặp lại các bạn học viên ở những bài học tiếp theo nhé.